いわき市の基準地価 住宅地は５年連続下落 商業地は１２年連続上昇

　県は１７日、県内の今年の基準地価（７月１日時点）を発表し、林地を除く平均変動率はマイナス０・１％（前年比０・１ポイント増）で、昨年より縮小幅は縮まったが、５年連続でマイナスとなった。基準地価は、東京電力福島第一原発事故の影響を踏まえ、双葉郡大熊、双葉町を除く県内５７市町村を対象に、５２８地点で調査が行われた。
　いわき市は７３地点で実施され、うち住宅地５８地点の平均変動率は昨年よりマイナス０・４％（同０・２ポイント増）で５年連続の下落。背景には昨年９月の台風１３号に関連した記録的豪雨による水害がある。特に浸水被害が大きかった内郷地区が影響を受け、「内郷白水町入山４２の５」は県内一のマイナス７・５％の落ち込みとなった。
　一方で商業地は、ＪＲいわき駅前の再開発やコロナ禍が明けたことを踏まえて好調を維持。１１地点の平均変動率は２・８％（同０・４ポイント増）で上昇は１２年連続。
　いわき市の最高価格は、住宅地で「平字作町三丁目１の１６」が８万１９００円、商業地で「平字小太郎町２の６」が１１万３０００円。（価格はいずれも１平方ｍ当たり）
　（写真：住宅地で下落幅が県内一だった「内郷白水町」）